A Costamar Construtora está estruturando uma nova frente voltada ao restauro, revitalização e modernização de patrimônios privados, especialmente casas e imóveis comerciais de alto padrão que, pela idade ou falta de manutenção, precisam ser atualizados sem perder a identidade original.
Segundo o engenheiro civil Marcos Costa e a arquiteta Angela Fagundes, essa demanda sempre existiu de forma orgânica: muitos proprietários chegaram à empresa por indicação ou após ver o retrofit da Universidade Federal de Ciências da Saúde de Porto Alegre (UFCSPA), realizado pela Costamar. Agora, essa procura se torna uma linha de negócios, direcionada a proprietários que buscam confiança técnica, segurança e gestão completa do processo.
Os profissionais explicam que as patologias encontradas em imóveis antigos são numerosas e, muitas vezes, silenciosas. A idade das edificações costuma comprometer estruturas, telhados e sistemas inteiros, gerando riscos de estabilidade. A ausência de manutenção regular, aliada à presença de cupins, pombos, joões-de-barro e vegetação invasiva, cria condições de deterioração acelerada. Infiltrações em telhados, sacadas e coberturas são praticamente regra nesses imóveis. E as instalações elétricas e hidráulicas antigas não foram projetadas para suportar a demanda contemporânea. Hoje, uma residência média consome de cinco a seis vezes mais energia do que nas décadas de 70 e 80. A grande questão, segundo Marcos, é equilibrar a recuperação técnica com a preservação da identidade arquitetônica, evitando descaracterizações.
Um dos projetos mais emblemáticos é o restauro completo de uma grande residência dos anos 80. A casa está passando por um processo de adaptação total à vida do atual proprietário. A ideia é transformar em uma residência contemporânea, altamente tecnológica, segura e eficiente, sem abrir mão da essência estética da época. Para isso, a Costamar está atualizando todas as instalações elétricas, hidráulicas e de dados, criando infraestrutura para automação, câmeras, sensores e monitoramento, reforçando a capacidade energética da casa para atender aos padrões atuais. O projeto também envolve ampliação de ambientes e reorganização de áreas.
Outro ponto que diferencia a Costamar é a entrega completa. O proprietário pode acompanhar a obra em tempo real, mesmo fora do país, e receber a casa pronta, mobiliada e com mudança organizada. A Costamar conduz desde a prospecção do terreno (quando necessário) até o projeto, a obra, o mobiliário final e a entrega das chaves. Para Marcos e Angela, o grande erro de quem tenta reformar por conta própria está na fragmentação. Contratam um corretor para comprar o terreno, um arquiteto para projetar, um engenheiro para estrutural, equipes independentes para a execução, e outra empresa para decoração. Isso gera custos ocultos, prazos imprevisíveis e perda de controle. A Costamar resolve com uma equipe multidisciplinar.
A Costamar se apresenta justamente com essa solução: unir modernidade, segurança técnica, racionalidade financeira e respeito ao patrimônio, oferecendo ao cliente um processo completo, transparente e entregando, ao final, não apenas uma obra, mas uma nova vida para um imóvel que carrega história.
Projeto: Pé Direito Arquitetura - Arquitetas Juliana Conte e Carolina Piloneto @arquiteturapedireito
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